عمده فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه 12 شهر تهران عرضه شد، واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از 10 سال بود؛ این در حالی است که مساحت بخش قابل توجهی از واحدهای عرضه شده به بازار مسکن منطقه 12 شهر تهران که می‌توان از آن به عنوان محدوده «تهران قدیم» یاد کرد، در تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده از سوی فروشنده‌ها، عمدتا در بازه کوچک متراژ و میان‌متراژ طبقه‌بندی می‌شود. در بررسی به عمل آمده از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به محله‌ها و خیابان‌های شاخص این منطقه عرضه شد، متوسط مساحت فایل‌های مورد ‌بررسی، حول و حوش 72 مترمربع است؛ این در حالی است که میانگین سنی این فایل‌ها نیز در محدوده 15 سال برآورد می‌شود. در این فایل‌ها میانگین بهای پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده حول‌و‌حوش مترمربعی 56 میلیون و700 هزار تومان است. البته در این منطقه قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی از کف 30میلیون تومانی آغاز شده و در برخی فایل‌های خاص حتی تا بیش از 100 میلیون تومان نیز می‌رسد. در جدول زیر مشخصات بخشی از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه 12 تهران عرضه شد درج شده است.