مناطق1 و3، کانون گران‌ترین آپارتمان‌‌‌‌های اجاره‌‌‌‌ای به حساب می‌‌‌‌آیند. فایل‌‌‌‌هایی که در حال حاضر در این منطقه برای اجاره عرضه شده است، اختلاف سطح اجاره‌‌‌‌بها در شمال‌‌‌‌شهر با میانه شهر و همچنین مناطق پایین را نشان می‌‌‌‌دهد. متوسط مبالغ اجاره در این فایل‌‌‌‌ها به صورت «پول‌پیش بالای نیم میلیارد تومان» و همچنین «اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه بالای 30 میلیون‌‌‌‌تومان‌‌‌‌» است. بر این اساس مشخص می‌شود هر مترمربع واحد مسکونی در بازار اجاره مناطق 1 و3 با استناد به وضعیت فایل‌‌‌‌های موجود در این بازار، با میانگین مبلغ نزدیک به 600‌هزار تومان اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه (بدون دریافت رهن) از سمت موجر عرضه می‌شود. این در حالی است که متوسط اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه آپارتمان در شهر تهران حدود 300 تا 330‌هزار تومان به ازای هر مترمربع است و در مناطق پایین، کمتر از 250‌هزار تومان در «اجاره‌‌‌‌بهای پیشنهادی» است. در نبض بازار امروز، آپارتمان‌‌‌‌های اجاره‌‌‌‌ای آماده برای اجاره دادن در محله‌‌‌‌های منتخب مناطق 1 و3 ارائه شده است.