در دولت نهم و دهم در کنار مسکن مهر تسهیلات بانکی موثری هم به پروژه‌‌‌های خود مالکی اختصاص داده شد. مسکن مهر به عنوان یک پروژه حمایتی مطرح بود که دولت با انبوه‌سازان و تعاونی‌‌‌ها قرار داد منعقد می‌‌‌کرد و تلاش داشت واحد‌‌‌های مسکونی با استفاده از تسهیلات ساخته شود. این تسهیلات به نسبت موثر بود و حدود ۶۰‌درصد از هزینه‌‌‌های ساخت را پوشش می‌‌‌داد که با توجه به نرخ کم بهره و قدرت خرید نسبتا مناسب تر، امکان پرداخت اقساط برای گروه‌‌‌های هدف و اقشار مختلف خانه اولی هم فراهم بود.