نهضت ملی مسکن در حالی بیش از دو سال خود را پشت سر می‌‌‌گذارد که پیشرفت آن در این مدت، کمتر از حد انتظار و حدود 25‌درصد بوده است. اگر‌چه عمده نگاه‌‌‌ها به درستی در این مسیر به ضعف تامین منابع مالی بانک‌ها معطوف شده است، با این حال، به نظر می‌رسد لااقل دو عامل دیگر نیز به عنوان چالش پیش روی آن قرار دارند. اولین عامل، تورم روزافزون است که از مسیر طولانی شدن ساخت، بار مضاعفی بر دوش این طرح نهاده و هزینه‌‌‌های ساخت آن را به بیش از 8 میلیون تومان رسانده است. عامل دیگر نیز به کماکان مهجور ماندن استفاده از فناوری‌‌‌های نوین و در صورت لزوم واردات این فناوری‌‌‌ها مربوط است.