شهر تهران ۴۴۲۸ هکتار بافت فرسوده و14 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری دارد. به گفته مهدی هدایت ، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یکی از رویکردهای شهرداری در این دوره مدیریت شهری برای نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده، ارائه مشوق ها و تسهیلات نوسازی است .