بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمتی مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می‌دهد: بازار مسکن در تله یک نوسان جدید گیر کرده است. برخی از فعالان و واسطه‌گران ملکی معتقدند عامل اصلی بروز نوسان در بازار مسکن باز هم کانال جدید قیمتی در بازار ارز است. اما برخی دیگر ریشه بروز نوسانات جدید را به تنش‌های سیاسی مربوط می‌دانند.