خبر اقتصادی ۰ دوشنبه ۱۱ تير ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۱۵پیش‌بینی نگران‌کننده یک کارشناس از وضعیت بازار اجاره بازار اجاره سال ۱۴۰۳ را نیز مانند سال گذشته با تورم بالایی آغاز کرده است. این در حالی‌ است که تنها اقدام دولت در این باره تعیین سقف اجاره‌بها در سراسر کشور بوده است. به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ بیت‌الله ستاریان کارشناس بازار مسکن در این باره گفته است که این دست سیاست‌ها اکنون در بازار مسکن تاثیر مفیدی ندارد و در نهایت روند افزایشی اجاره‌بها مانند سال‌های گذشته تا شهریور ادامه خواهد داشت.

به همان اندازه که بازار خرید و فروش مسکن در ایران به بن‌بست خورده است، بازار اجاره نیز در شرایط خوبی به سر نمی‌برد.

از سال گذشته مستاجران با افزایش قیمت‌های عجیبی در هنگام تمدید قرار خود مواجه شده‌اند و تعیین سقف افزایش اجاره‌بها از سوی دولت نیز تنها یک شوخی به نظر می‌رسد.

آغاز فصل اجاره در سال جاری هم نشان داد تورم اجاره‌بها هنوز به قوت خود باقی‌ست و سیاست‌های کنونی دولت قرار نیست ترمز آن را بکشد.

نمودار افزایشی اجاره‌بها تا شهریور ادامه دارد

بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن درباره شرایط کنونی بازار اجاره به تجارت‌نیوز گفت: «اکنون فصل اجاره است و اجاره‌بها نیز به‌شدت افزایش پیدا کرده است، اما در شرایط فعلی، سقف افزایش اجاره‌بهایی که دولت تعیین کرده، انجام نمی‌شود. با این وضعیت مثل سال‌های گذشته تا شهریورماه بحران شدیدی را در پیش خواهیم داشت.»

وی افزود: «تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد، نمودار افزایشی اجاره‌بها در فروردین و اردیبهشت‌ماه آغاز می‌شود و تا شهریورماه ادامه دارد. پس از شهریور نیز با آغاز پاییز، قیمت‌ها تقریبا ثابت می‌ماند.»

برنامه‌ریزی کوتاه‌مدت و مقطعی برای مسکن امکان‌پذیر نیست

ستاریان در خصوص راه‌حلی برای کنترل بازار اجاره بیان کرد: «دولت نمی‌تواند کاری برای بازار اجاره انجام دهد، زیرا برنامه‌ریزی کوتاه‌مدت و مقطعی برای مسکن امکان‌پذیر نیست و نمی‌توان با تصویب یک قانون تمام مسائل را حل کرد.»

وی افزود: «سالانه باید یک میلیون مسکن تولید شود که اکنون در کشور قدرت تولید بیش از ۳۰۰ هزار واحد وجود ندارد.»

ستاریان توضیح داد: «همه‌چیز در بازار مسکن در گرو تولید است و عوامل دیگر فرع محسوب می‌شوند. شاید اگر دولت به عوامل دیگر بپردازد، اصل ماجرا نیز نابود شود. برای مثال اگر برای کاهش اجاره‌بها فشار زیادی به مالکان آورده شود، صنعت اجاره‌داری در کشور از بین می‌رود.»

کارشناسان معتقدند بازار مسکن و اجاره‌بها در حال حاضر نیازمند یک برنامه تخصصی و تدوین‌شده از سوی افراد متخصص است. برنامه‌ای که بتواند به‌مرور و طی سال‌های آتی این بازارها را از ورطه بحران نجات دهد.

سیاست‌هایی که در حال حاضر در این عرصه‌ها به اجرا در می‌آیند، مانوری نمایشی بیش نیستند و در نهایت دردی را هم از مردم دوا نخواهند کرد. کد مطلب: 218797 کپی متن خبر برچسب ها: بازار اجاره مسکن رواج دریافت کمیسیون غیرقانونی در بازار اجاره مصوبه تعیین سقف اجاره‌بها هفته آینده ابلاغ می‌شود اجاره 24 ساعته آپارتمان؛3 میلیون تومان! اعلام مصوبه بازار اجاره مسکن تا هفته آینده پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در بازار اجاره نرخ‌های روز اجاره مسکن در تهران و حومه بازار اجاره مسکن آرام می‌گیرد؟ مستاجران دارایی‌های خود را می‌فروشند تقلای جدید در بازار اجاره مسکن اضطراب بازار بورس و ارز با احتمال پیروزی تندروها قالیباف تخلف کرده است؟ مکرون در نقطه فروپاشی رمز پيروزی اصلاح‌طلبان؛ جذب آرای خاکستری  آيا مسئولان نگران ميزان مشارکت هستند؟ سلامت رئيس جمهوری در هاله‌ای از ابهام قیمت سکه، نیم‌سکه و ربع‌سکه امروز شنبه ۲۷ آبان ۱۴۰۲ افزایش ۶۱درصدی نرخ اجاره‌بها در کشور ما برای یک توافق خوب و پایدار آمادگی داریم شناسنامه دار کردن گردش پول اینفوگرافی: ایرلاین‌های وقت‌ناشناس ایرانی اینفوگرافی: پایان تلخ سرنشینان نفتکش سانچی نام شما
آدرس ايميل شما نظر شما *
ارسال نظر تماشای پادشاه فصل‌ها، فقط در این جاده رژیم غذایی متناسب با گروه خونی خود را بشناسید استوری تلگرام فعال شد