مناطق ۱ و ۳ شهر تهران، به عنوان گران‌‌‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت، محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس و گران‌قیمت هستند. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات اجاره مسکن این دو منطقه نشان‌دهنده آن است که عمده مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای، در روزهای اخیر، فرمول ترکیبی رهن و اجاره ماهانه را به عنوان مدل انتخابی خود برای دریافت اجاره‌‌‌بها از مستاجر انتخاب کرده‌‌‌اند. البته نسبت فایل‌‌‌های رهن کامل نیز در این دو منطقه نسبت به کل فایل‌‌‌ها و همچنین سایر مناطق تهران همچنان بالاست.