سرنوشت بازارها از جمله بازار مسکن در سال آینده سوالی است که این روزها زیاد شنیده می‌شود. بی‌گمان پاسخ به این سوال مستلزم بررسی شاخص‌های اثرگذار متعددی است. اما تحولات حدود 15 ماهه اخیر بازار مسکن (و حتی تحولات 6 ساله اخیر این بازار) به روشنی حاکی از این است که مسکن تابع تحولات نرخ ارز به عنوان اهرم نشانگر انتظارات تورمی عمل کرده است.