رکود در سال 1402 یکی از اصلی‌ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال‌های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و است و به‌نظر می‌رسد امسال هم ادامه داشته باشد. مهدی کرباسیان، عضو هیات‌رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مور افق دید خود از معاملات مسکن در سال 1403 به «تجارت‌نیوز» گفت: «رکود معاملات مسکن در سال 1403 نیز در ادامه دارد. زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز اتفاق نیفتاده است.»