اصلی‌ترین موضوعی که درباره ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن وجود دارد، مساله تامین منبع مالی برای پیشبرد پروژه‌ها است که باعث شد بیشتر از دو سال این طرح به مرحله کلنگ‌زنی نیز نرسد. رستگار عضو هیئت مدیره تامین سرمایه بانک مسکن درباره سرمایه‌ لازم برای پیشبرد پروژه نهضت ملی مسکن در یک نشست تحت عنوان چشم‌انداز بازارها در سال 1403 بیان کرده است: «هزینه ساخت یک میلیون مسکن دو هزار همت است و این در حالی‌ست که سقف اعطای تسهیلات شبکه بانکی ۴۰۰ همت برآورد می‌شود.»